💥 Vị trí vàng: Ngõ 1194 Láng – trung tâm quận Đống Đa, tiếp giáp Cầu Giấy, khu vực đông đúc sinh viên và dân văn phòng. Xung quanh là các trường đại học lớn như: Đại học Ngoại Giao, Đại học Ngoại Thương, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Giao Thông Vận Tải, Học viện Thanh thiếu niên, Học viện Ngoại Giao...

 - Thuận tiện di chuyển phố Chùa Láng, Nguyễn Chí Thanh, Cầu Giấy, Trần Duy Hưng, Láng Hạ – giao thông thuận tiện, nhu cầu thuê cực lớn, dòng tiền ổn định quanh năm.

🏢 Thông số chi tiết:

 - Diện tích sổ đỏ: 62,5m², Mặt tiền: 4,05m

 - Kết cấu: 5 tầng – 13 phòng khép kín

 - Nội thất: Full nội thất từng phòng (giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh, bếp…)

 - Doanh thu hiện tại: 63 triệu/tháng

 - Phòng cháy chữa cháy: Trang bị đầy đủ theo tiêu chuẩn

🎯 Tòa nhà đang vận hành hiệu quả, luôn kín phòng, phù hợp đầu tư giữ tiền, sinh lời bền vững – mua xong có dòng tiền ngay.

 📜 Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ vuông vắn – sẵn sàng giao dịch

 👉 Liên hệ ngay Mr Cường (1987) để sở hữu tòa CCMN full phòng – vị trí trung tâm Đống Đa – cạnh các trường đại học top đầu Hà Nội – lợi nhuận ổn định, đầu tư chắc thắng!

📍 VỊ TRÍ SIÊU TRUNG TÂM – ĐẮC ĐỊA GIỮA HÀ NỘI 

- Nằm ở ngõ 850 Đường Láng, trung tâm quận Đống Đa – khu vực giao thương sầm uất, dân cư đông đúc, tiện kết nối Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, Láng Hạ, Thái Thịnh.

- Gần nhiều trường đại học lớn: ĐH Giao Thông Vận Tải, ĐH Ngoại Thương, HV Ngoại Giao, HV Hành Chính, ĐH Luật Hà Nội, ĐH Y Hà Nội, ĐH Thủy Lợi, ĐH Công Đoàn... → Nhu cầu thuê cực cao quanh năm!

🏢 THIẾT KẾ CỰC KỲ HỢP LÝ – FULL TIỆN NGHI

 - Diện tích: 80m² x 7 tầng, mặt tiền rộng 5.8m – thiết kế đẹp, vuông vắn.

 - Tổng: 20 phòng khép kín + 2 phòng chờ (1 ngủ – 1 khách).

 - Tất cả các phòng được trang bị full nội thất hiện đại: Điều hòa, Nóng lạnh, Tủ – giường – bếp – máy giặt máy sấy, Khóa vân tay – wifi riêng từng tầng...

 🧯 HỆ THỐNG PCCC ĐẠT CHUẨN – ĐẦY ĐỦ TỪNG PHÒNG

 - Báo cháy, báo khói, vòi phun tự động, cửa chống cháy và lối thoát hiểm rõ ràng, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn PCCC mới nhất của Bộ Công An.

📈 DÒNG TIỀN CỰC TỐT – KHAI THÁC NGAY

 - Nhà xây mới tinh – chưa qua sử dụng, chỉ việc vận hành là thu tiền.

 - Với 22 phòng, dòng tiền dự kiến khoảng 110 – 120 triệu/tháng, tùy hình thức cho thuê.

 - Thang máy nhập khẩu, vận hành êm ái, tiết kiệm điện.

 📕 PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ

 - Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý sẵn sàng sang tên trong ngày.

 💥 TÀI SẢN VỪA Ở VỪA KHAI THÁC – GIỮ TIỀN VỮNG – DÒNG TIỀN MẠNH

 - Khu vực Đường Láng cực hiếm sản phẩm chất lượng cao, pháp lý chuẩn, tiềm năng tăng giá lớn – đầu tư là thắng!

 📞 Liên hệ ngay Mr Cường (1987) để xem nhà và nhận tư vấn chi tiết – cơ hội tốt không chờ ai!

BÁN CCMN ĐƯỜNG LÁNG - 134M2 - 6 TẦNG THANG MÁY - 20 PKK - DÒNG TIỀN 150TR/THÁNG

📍 Vị trí đắc địa - Trung tâm quận Đống Đa:

 - Tòa nhà nằm mặt ngõ Đường Láng, thông sang Chùa Láng, Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Cầu Giấy.

 - Cách ô tô tránh chỉ 10m, ngõ rộng, thông thoáng, giao thông cực thuận tiện.

 - Gần Công viên Thủ Lệ, các trường đại học lớn: ĐH Giao Thông Vận Tải, ĐH Ngoại Thương, Học Viện Ngoại Giao, ĐH Phương Đông.

 - Khu vực có nhu cầu thuê cực cao, giá thuê ổn định, dòng tiền siêu khủng.

 🏡 Thông số chi tiết:

 - Diện tích: 134m², Mặt tiền: 5.4m.

 - Xây 6 tầng thang máy, thiết kế 20 phòng khép kín, 2 thoáng, tối ưu công năng. Gồm cửa hàng kinh doanh + Khu để xe rộng rãi. 16 phòng đơn (~20m²/phòng), có cửa sổ, gác xép. 4 căn hộ (~40m²/căn), có ban công rộng, 1K1N full nội thất.

 - Đồng hồ điện, nước đấu nối riêng từng phòng, dễ dàng quản lý vận hành.

 - PCCC tiêu chuẩn, hệ thống báo cháy, phun nước tự động.

 💰 Doanh thu 150 triệu/tháng (~1,8 tỷ/năm) - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch ngay!

📌 Giá bán: 22,5 tỷ (Thương lượng)

 Liên hệ Mr Cường (1987) 0914371389 để xem nhà trực tiếp.